温州京都房地产开发有限公司董事长邵武

打鱼种地

上月底，备受关注的瓯海茶山街道中心区6-a地块挂牌出让，温州京都房地产开发有限公司最终以5.51亿元成交，再度成为市民谈论的焦点。日前，该公司董事长邵武接受本报记者的专访时说，希望将该项目打造成温州城南片最高档的物业，整体品位比在建的京都城还要高，让更多的人住上好房子。
　　京都房开在温州地产品质成长的道路上可以说很有代表性。该公司成立于2000年，注册资金1.1亿元，是一家具有房地产开发二级资质的股份制民营企业。至今，我市以京都系命名的小区物业和楼盘有平阳京都国际大厦、温州京都府东家园、京都城和平阳红墅湾等项目，累计开发总量逾70万平米。

　　京都系楼盘 亮点纷呈
　　该公司随着温州城市建设的发展逐渐壮大，目前已成长为我市最大的房地产开发企业之一，同时也见证了温州的变迁和市民居住品质的提高。
　　2001年7月，公司在平阳县开发了"京都花苑"、"京都国际大厦"，该项目用地面积13010平米，销售面积51166平米。这不仅有力推进了平阳县的现代化建设，还取得了很好的经济效益。
　　2002年，公司以招投标形式成功拍得市区商务中心区域原清明化工厂地块，开发府东家园。该项目总用地面积61068平米，总建筑面积150256平米，是目前温州市中心罕有的大型高尚社区之一。项目在规划、建筑设计中引入了许多在温州尚属首创的元素，如户内花园、邻里花园、阳光地下室等，荣获2003"中国优秀环境住宅设计大赛"金奖，并在建设部科学技术委员会等部门组织的"创新风暴?2004中国优秀住宅推介"评选中荣膺"中国景观环境示范住宅"称号，又被中国保护消费者基金会评为"重质量?守信用"单位暨高品质楼盘。
　　2004年，京都进军杭州市场，在城北拱墅区核心居住区开发了嘉泰?馨庭项目。该地块楼面价为5195元/平米，亦是当时运河板块之最。该项目由9幢板式高层住宅、小高层住宅、LOFT公寓组成，规划总建筑面积106469平方米，总投资8亿元。该项目在京都国际大厦和府东家园等项目基础上又不断创新、再设计，获得了"2006年全国人居经典建筑设计综合大奖"以及"中国国际花园社区金奖"。
　　2007年11月，该公司以14.1亿元的土地价成功竞得了温州瓯海三垟黄屿C地块，建设"新京都家园"项目，也就是正在兴建的京都城。作为京都的第五代生态文化住宅产品，不但体量大，占地近100亩，总建筑面积约24.5万平米，而且是温州现有的楼盘中，占据湿地公园优势最多的大盘。与此同时，京都城以近30000平米园林绿化，4500平米中央湖景和16000平米地中海庭院为中心，蜿蜒的水系贯穿建筑群落，整个园区犹如自然生长的建筑一样，与周边环境完美融合。同时，京都舍得投入，仅外墙花岗岩石材一项，耗资就超过了亿元，不由令人叹为观止。项目还拥有一个近7000平米的运动休闲会馆，是温州目前功能配套最齐全的高端会馆，此外，项目还拥有幼儿园、商业裙房等内部配套，可形成一个真正意义上功能齐全的大型社区。截至目前，京都城已开盘三期，取得了完美的销售业绩，同时也赢得了良好的市场口碑。
　　去年底，该公司以3.38亿元拿下平阳县昆阳镇良种场东洋二号地块的国有建设用地使用权，该地块占地29000平米，总建筑面积10多万平米，项目三面环河，同时近邻平阳政务中心。京都借景发挥，规划为人文生态大盘。取名红墅湾，可谓寓意深远。项目设计了6栋南北通透结构的板式高层，同时引入了入户花园、休闲大露台的跃层设计理念，主力户型130-180平米，还有少量200平米的大户型，来满足各阶层人士的购房需求。
　　上月底，该公司以5.51亿元拿下瓯海茶山街道中心区6-a地块。邵总分析，目前，茶山的居住品位还需要进一步提升和做好市场引导工作。茶山街道地块项目的区位、周边环境和大学城综合人文资源优势是市区诸多地块不可比拟的，公司吸取了正在建设的京都城的设计理念，规划设计一个高档住宅区，以低密度的联排洋房为主，同时置入法式风情生活理念，整体品质和品位比在建的京都城还要高。

　　京都未来 更专更精更大
　　随着京都快速发展，"走出去"也一直是公司上下的核心发展理念之一，这是任何一家大型集团企业发展的必由之路。2004年，京都走出了第一步，斥巨资拿下杭政储出[2004]75号地块60余亩土地的开发权，即后来开发的嘉泰?馨庭项目。如今京都从原来布局省内市场到正式布局长三角，拓展全国市场。今年初，公司就组建专业团队，准备在上海等市拿地。
　　从"温州最值得关注楼盘"到"联合国人居奖"，从府东家园到如今正在兴建的京都城、平阳京都红墅湾项目……一系列以"京都"命名的小区物业在吴越大地开花结果。在采访结束时，邵武谈到，多年的经营历程告诉我们，房地产开发公司不仅要专，更要做精，同时还要做强，做到人无我有，人有我优，人优我精。如今，京都正向成千上万的市民提供了优越的居住环境和满意的消费体验。这些美丽的住宅园区，与自然山水相融，得到了社会各界的广泛认可。如目前正在开发的京都城项目，去年就荣获"联合国人居奖(中国)优秀范例奖"就是有力的佐证，用于奖励京都城在持续改善人居环境方面做出的卓越贡献。